怎么退房?怎么搬家?日本留學搬家退房流程大揭秘!
編輯:2022-07-28 17:25:58
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最近經常有同學問:在日本退房的手續是怎么樣呢?還有如果要搬家,有沒有搬家公司的分享呢?
今天這一期就從退房和搬家兩個方面為大家解答~~~
01
退房流程
退租通知
如果要搬家,要在契約書所規定的期限內(通常為1~2個月之前),向房主和管理公司提出解約(解約予告),要確認好管理公司受理 解約申請是否必須要書面。
需要解約變更的手續
1
電,煤氣以及水的解約:
搬家的時候,應提前1個星期通知電力公司,煤氣公司,和水道局,要求解約。(電和水打電話即可解約,最后一個月的費用支付會郵集到新家地址,便利店支付。煤氣解約與開通事一樣,需要煤氣公司的擔當上門關閉煤氣閥門,最后一個月費用可當天結算)
2
郵局進行轉居:
郵政轉寄,可在郵政主頁申請,或者去郵局領取填寫「転送屆」,這樣就算有快遞寄到了舊地址也會免費幫你送到新地址。注:為期一年。
3
手機、WiFi、銀行卡地址變更:
手機地址變更,可在手機操作或者到手機專柜辦理。
銀行卡地址變更/解約,需要到柜臺辦理。需要攜帶:存折,現金卡,印章,地址更新完畢的在留卡
4
轉出申請?轉入申請屆:
拿著在留卡和印章,去所住區域的政府辦理【轉出申請】,拿到【轉出證明書】。【轉出證明書】的有效期限是14天,需要在14天內將【轉出證明書】提交給新住處所在區域的政府,辦理【轉入申請】。
退房檢查及返還鑰匙
1
退房檢查:
搬家當天把所有行李物品都搬出后,房東或管理公司人員會來確認檢查屋內的設備,屋內的狀況,與入住時進行比較,確認需要多大程度地恢復原狀。
如果屋內有傷痕破損是搬進來前就有的話,一定要表達清楚哦~不說清楚的話,日后有可能會被要求支付修理費用。
最好在來檢查之前把屋子打掃一下,恢復到剛剛租房的原狀。但不管再怎么打掃干凈,或多或少都會扣你點錢。
退房后,原則上押金會返還給您。但是,如果在恢復原狀以及處理房屋內殘留物是花費了費用,將會從押金里扣除。如果恢復原狀等的費用超過了押金,則必須支付不足的部分。
2
返還鑰匙:
退房檢查后把鑰匙交給房東或管理公司,如果有備用鑰匙也得一起交哦~
注意事項
1
我們在簽約的時候會有一張室內點檢單(基本每家都有),一定要在入住時仔細確認清楚,把自己覺得房間有損壞的情況盡可能詳細的都寫上!最好拍照留存,這個是退房時避免被高額請求的最有效方式!
2
退房檢查當天,如果有不合理的收費項目,不要簽字!如果沒辦法必須簽,一定要加上這句上“記の金額を認めません”!!!條件允許的情況下,要記得錄音(包括之后的電話談判)錄像(不要錄到人臉哦)
02
搬家公司
找搬家公司
在網站上搜索“引越し見積もり”,就會出現很多搬家估價網站。錄入好信息后,馬上會有電話打來,有些是搬家公司的,有些是水電煤公司的推銷電話。此類的騷擾電話均可無視。除了電話,在你登錄的電子郵箱里也會收到搬家公司發來的聯絡郵件,這時候可以挑選幾家大手公司(サカイ、アリさん、0123等)或者中意的搬家公司來家里估價。
注意!日本3-4月是搬家旺季,特殊季節7-8月、12月-次年1月分別有酷暑/寒冷季節特別補貼,這個費用沒辦法抹掉。
估價和講價
在日本,搬家的價格是可以講價的。可以多讓幾家工作人員給你估價,再拿著其他家的低價格去講價,基本每家第一次的報價基本可以對半砍!還有在日本你即使簽了一家搬家公司,三日內可以無理由無違約金取消的~
可以跟工作人員提可不可以提供免費的紙箱子裝東西,基本都會贈送一些的~
以上就是退房搬家的相關啦,接下來日本各個大學的open campus陸續都開始了,時間也都不一樣,每個學校都會組織而且有時候也會有大型的開放日!
如果對于留考報名有不明白的地方或者要日本各大學的open campus的信息,可以掃描下方二維碼進行咨詢獲取哦~我們會隨時幫大家解答!
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